274 Chemin PAIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 89,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806004865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
79088806004865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 195 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 399 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 220 925 $ Poids 32 % |
| 3 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 393 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 394 $ Poids 24 % |
| 4 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 429 942 $ Poids 18 % |
| 5 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 722 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 269 797 $ Poids 14 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 450 366 $ Poids 14 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 432 $ Poids 14 % |
| 8 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 632 $ Poids 13 % |
| 9 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 447 028 $ Poids 8 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 746 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 484 $ Poids 5 % |
| 11 | 648, rue Charette, Mont-Laurier 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 366 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 274 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.