277 Chemin POESIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 171,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806005833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
79088806005833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 93 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +95 455 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 640 605 $ Poids 25 % |
| 2 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 462 731 $ Poids 17 % |
| 3 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 504 045 $ Poids 14 % |
| 4 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 505 104 $ Poids 10 % |
| 5 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 467 472 $ Poids 10 % |
| 6 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 169 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 678 $ Poids 7 % |
| 8 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 590 $ Poids 5 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +66 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 575 991 $ Poids 5 % |
| 10 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +80 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 595 694 $ Poids 4 % |
| 11 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +114 125 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 640 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +60 723 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.