273 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 124,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 299 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806008671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
79088806008671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 306 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 684 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 419 811 $ Poids 59 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 949 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 143 124 $ Poids 55 % |
| 4 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 218 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 498 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 241 $ Poids 10 % |
| 6 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 238 $ Poids 10 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 408 $ Poids 9 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 564 104 $ Poids 9 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 554 816 $ Poids 9 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 783 $ Poids 6 % |
| 11 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 531 537 $ Poids 6 % |
| 12 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 860 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.