273 Chemin POESIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 120,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806015302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
79088806015302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 45 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 522 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 408 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 179 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 485 646 $ Poids 60 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 139 747 $ Poids 49 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 771 $ Poids 17 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 983 $ Poids 17 % |
| 7 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 511 $ Poids 16 % |
| 8 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 541 650 $ Poids 16 % |
| 9 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 520 139 $ Poids 10 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 082 $ Poids 10 % |
| 11 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 379 714 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.