269 Chemin POESIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 123,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806015762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
79088806015762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 286 $ Poids 59 % |
| 3 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 219 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 498 112 $ Poids 54 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 142 980 $ Poids 45 % |
| 5 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 941 $ Poids 17 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 563 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 555 $ Poids 15 % |
| 8 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +43 368 $ | 554 162 $ Poids 15 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 658 $ Poids 11 % |
| 10 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 530 906 $ Poids 9 % |
| 11 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 785 $ Poids 8 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 476 043 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.