252 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 71,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806018879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
79088806018879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 334 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 029 $ Poids 19 % |
| 2 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 586 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 241 006 $ Poids 16 % |
| 3 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 263 $ Poids 7 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 354 049 $ Poids 7 % |
| 5 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 804 $ Poids 7 % |
| 6 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 907 $ Poids 5 % |
| 7 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 329 240 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.