243 Chemin PAIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 207,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 333 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806023697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
79088806023697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
377 312 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 545 857 $ Poids 23 % |
| 2 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −54 260 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 575 743 $ Poids 11 % |
| 3 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +65 176 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 505 360 $ Poids 9 % |
| 4 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −64 681 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 587 587 $ Poids 7 % |
| 5 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 510 013 $ Poids 4 % |
| 6 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +71 760 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 557 962 $ Poids 4 % |
| 7 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +80 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 249 $ Poids 3 % |
| 8 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 266 176 $ Poids 3 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 626 785 $ Poids 2 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 606 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.