244 Chemin PAIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 199,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806024495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
79088806024495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 536 758 $ Poids 22 % |
| 2 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 496 083 $ Poids 10 % |
| 3 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 103 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 682 350 $ Poids 8 % |
| 4 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −62 379 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 570 299 $ Poids 6 % |
| 5 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 548 120 $ Poids 5 % |
| 6 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 500 755 $ Poids 5 % |
| 7 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −73 583 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 593 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 483 $ Poids 4 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 638 285 $ Poids 2 % |
| 10 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 808 $ Poids 2 % |
| 11 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +8 567 $ | 268 646 $ Poids 2 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 617 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.