219 Rue OMBRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 100,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806025372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
79088806025372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 277 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 431 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 126 287 $ Poids 37 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 897 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 235 909 $ Poids 36 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 487 083 $ Poids 23 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 914 $ Poids 20 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 488 909 $ Poids 17 % |
| 8 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 226 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 933 $ Poids 16 % |
| 9 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 460 383 $ Poids 14 % |
| 10 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 474 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 086 $ Poids 13 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 337 976 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.