247 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 131,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806028401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
79088806028401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
365 800 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 297 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 583 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 435 $ Poids 47 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 040 $ Poids 40 % |
| 4 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 463 404 $ Poids 11 % |
| 5 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 723 $ Poids 10 % |
| 6 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 416 227 $ Poids 10 % |
| 7 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 043 $ Poids 9 % |
| 8 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 528 107 $ Poids 7 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 574 066 $ Poids 7 % |
| 10 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 671 $ Poids 7 % |
| 12 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 552 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.