232 Chemin PAIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806034295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
79088806034295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 386 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 448 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 378 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 946 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 243 447 $ Poids 35 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 049 $ Poids 31 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 517 $ Poids 26 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 327 $ Poids 21 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 506 934 $ Poids 19 % |
| 8 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 220 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 544 $ Poids 17 % |
| 9 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 962 $ Poids 16 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 408 903 $ Poids 16 % |
| 11 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 489 543 $ Poids 14 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 350 879 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.