220 Chemin PAIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 138,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,7 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806034905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
79088806034905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 518 $ Poids 35 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 132 998 $ Poids 23 % |
| 4 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 368 760 $ Poids 22 % |
| 5 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 499 715 $ Poids 16 % |
| 6 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 408 256 $ Poids 15 % |
| 7 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 510 $ Poids 15 % |
| 8 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 392 271 $ Poids 13 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 821 $ Poids 7 % |
| 10 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 424 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.