220 Rue OMBRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 161,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806035262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
79088806035262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 435 275 $ Poids 22 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 478 244 $ Poids 14 % |
| 3 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 456 105 $ Poids 12 % |
| 4 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 468 508 $ Poids 12 % |
| 5 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 531 591 $ Poids 8 % |
| 6 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 915 $ Poids 7 % |
| 7 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 519 807 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.