237 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 8 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 662,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806037879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
79088806037879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 339 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 447 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 462 491 $ Poids 53 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −600 $ | 133 290 $ Poids 43 % |
| 5 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 077 $ Poids 14 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 521 031 $ Poids 13 % |
| 7 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 502 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 517 197 $ Poids 10 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 635 $ Poids 9 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 446 907 $ Poids 7 % |
| 11 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 499 458 $ Poids 7 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 370 470 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.