221 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 185,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 068,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806045322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
79088806045322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
377 312 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 802 $ Poids 23 % |
| 2 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 408 007 $ Poids 14 % |
| 3 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 256 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 850 $ Poids 14 % |
| 4 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 455 729 $ Poids 10 % |
| 5 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 431 764 $ Poids 7 % |
| 6 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 536 $ Poids 5 % |
| 7 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +91 099 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 084 $ Poids 4 % |
| 8 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 164 $ Poids 3 % |
| 9 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 554 808 $ Poids 3 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +83 178 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 301 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.