245 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 154,9 m² · constr. 1981 · terrain 9 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 279,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 270 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806047220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
79088806047220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 391 825 $ Poids 18 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 432 671 $ Poids 18 % |
| 3 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 415 215 $ Poids 10 % |
| 4 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 260 $ Poids 7 % |
| 5 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 249 $ Poids 6 % |
| 6 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 071 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.