244 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 87,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806057393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
79088806057393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 575 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 430 657 $ Poids 61 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 666 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 234 773 $ Poids 40 % |
| 3 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 137 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 427 $ Poids 26 % |
| 4 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 427 439 $ Poids 23 % |
| 5 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 852 $ Poids 15 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 104 $ Poids 14 % |
| 7 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 086 $ Poids 13 % |
| 8 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 965 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 650 $ Poids 13 % |
| 9 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −8 915 $ | 390 141 $ Poids 12 % |
| 10 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 336 812 $ Poids 8 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 746 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 393 725 $ Poids 6 % |
| 12 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 553 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.