195 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806063642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
79088806063642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 748 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 398 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 545 $ Poids 44 % |
| 3 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 470 $ Poids 36 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 019 $ Poids 31 % |
| 5 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 369 $ Poids 26 % |
| 6 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 408 875 $ Poids 22 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 426 837 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 332 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 272 394 $ Poids 20 % |
| 10 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 996 $ Poids 19 % |
| 11 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 401 126 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.