185 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 123,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806073922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
79088806073922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 647 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 105 $ Poids 43 % |
| 3 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 866 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 823 $ Poids 40 % |
| 4 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 797 $ Poids 28 % |
| 5 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 456 777 $ Poids 23 % |
| 6 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 185 $ Poids 19 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 464 934 $ Poids 19 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 296 623 $ Poids 14 % |
| 9 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 437 389 $ Poids 14 % |
| 10 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 180 $ Poids 13 % |
| 11 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 459 035 $ Poids 11 % |
| 12 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 560 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.