Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 1 090 $/m² · 181,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 32 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806093061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
79088806093061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 22 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 433 839 $ Poids 34 % |
| 2 | 3550-3552, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 999 $/m²) 175,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 689 $ Poids 33 % |
| 3 | 3593 et 3595, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 198 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 352 341 $ Poids 27 % |
| 4 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 412 235 $ Poids 20 % |
| 5 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 927 $ Poids 17 % |
| 6 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 963 m · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 454 481 $ Poids 16 % |
| 7 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 373 447 $ Poids 13 % |
| 8 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 396 667 $ Poids 12 % |
| 9 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 435 801 $ Poids 10 % |
| 10 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 072 $ Poids 9 % |
| 11 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 815 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.