Rue GAIETE · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 300 $
Autre · 9 769 $/m² · 29 m² · constr. 2010 · terrain 90 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 669,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +158.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806110006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
79088806110006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 38 % |
| 2 | 322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-06-25 · 522 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 19 % |
| 3 | 695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 13 % |
| 4 | 3759, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 698 $ Poids 10 % |
| 5 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 3 % |
| 7 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 299 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.