275 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 71,9 m² · constr. 1975 · terrain 53 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 900 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806130653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
79088806130653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 393 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 492 $ Poids 19 % |
| 2 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 741 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 227 237 $ Poids 15 % |
| 3 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 357 $ Poids 12 % |
| 4 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 84 020 $ Poids 11 % |
| 5 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 395 $ Poids 7 % |
| 6 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 355 159 $ Poids 6 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 863 $ Poids 4 % |
| 8 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 330 099 $ Poids 4 % |
| 9 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 765 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.