303-305 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806142540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
79088806142540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 758 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 362 686 $ Poids 41 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 192 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 323 $ Poids 40 % |
| 3 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 547 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 683 $ Poids 24 % |
| 4 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 920 $ Poids 21 % |
| 5 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 512 $ Poids 19 % |
| 6 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 868 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −950 $ | 244 764 $ Poids 15 % |
| 7 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +400 $ | 91 749 $ Poids 13 % |
| 8 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 354 588 $ Poids 5 % |
| 9 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 509 $ Poids 5 % |
| 10 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 382 015 $ Poids 5 % |
| 11 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 386 786 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.