323 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 131,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806143620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
79088806143620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 826 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 517 755 $ Poids 60 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 435 $ Poids 39 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 040 $ Poids 35 % |
| 4 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 043 $ Poids 20 % |
| 5 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 429 789 $ Poids 13 % |
| 6 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 517 $ Poids 7 % |
| 7 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 389 452 $ Poids 5 % |
| 8 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 520 723 $ Poids 4 % |
| 9 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 216 $ Poids 3 % |
| 10 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 412 339 $ Poids 3 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 466 007 $ Poids 3 % |
| 12 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 539 829 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.