331 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806143689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
79088806143689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 923 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 422 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 469 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 708 $ Poids 34 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 124 194 $ Poids 26 % |
| 5 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 029 $ Poids 23 % |
| 6 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 62 178 $ Poids 22 % |
| 7 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 740 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 759 $ Poids 16 % |
| 8 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 423 363 $ Poids 15 % |
| 9 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 946 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 278 320 $ Poids 9 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 476 959 $ Poids 4 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 384 978 $ Poids 4 % |
| 12 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 450 982 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.