343 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 101 m² · constr. 1998 · terrain 5 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806144388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
79088806144388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 425 473 $ Poids 63 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 93 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 233 190 $ Poids 50 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 250 $ Poids 44 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 124 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 604 $ Poids 32 % |
| 6 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 774 $ Poids 19 % |
| 7 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 831 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 164 $ Poids 12 % |
| 8 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 427 861 $ Poids 11 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 479 777 $ Poids 4 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 504 $ Poids 3 % |
| 11 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 482 481 $ Poids 3 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.