353 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,9 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806145625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
79088806145625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 134 $ Poids 25 % |
| 2 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 894 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 459 $ Poids 16 % |
| 3 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 49 873 $ Poids 16 % |
| 4 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 232 134 $ Poids 13 % |
| 5 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 810 $ Poids 12 % |
| 6 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 208 $ Poids 3 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 359 875 $ Poids 2 % |
| 8 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 333 751 $ Poids 2 % |
| 9 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 925 $ Poids 2 % |
| 10 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 326 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 4001, chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.