375 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806149566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
79088806149566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 856 $ Poids 35 % |
| 2 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 496 222 $ Poids 33 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 508 $ Poids 33 % |
| 4 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 794 $ Poids 28 % |
| 5 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 414 968 $ Poids 6 % |
| 6 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 384 $ Poids 5 % |
| 7 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 518 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 398 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 446 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.