318 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806152449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
79088806152449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 888 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 408 444 $ Poids 67 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 021 $ Poids 52 % |
| 3 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 122 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 221 863 $ Poids 47 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 492 $ Poids 39 % |
| 5 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 855 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 566 $ Poids 37 % |
| 6 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 214 517 $ Poids 32 % |
| 7 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 697 $ Poids 16 % |
| 8 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 961 $ Poids 11 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 086 $ Poids 7 % |
| 10 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 425 284 $ Poids 4 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 193 $ Poids 4 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 264 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.