344 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 225,8 m² · constr. 2006 · terrain 35 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 000 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806165771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
79088806165771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 553 646 $ Poids 3 % |
| 2 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 573 149 $ Poids 3 % |
| 3 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 584 328 $ Poids 2 % |
| 4 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 264 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 550 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.