493 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 192,4 m² · constr. 2012 · terrain 14 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 884 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806232629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
79088806232629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 528 465 $ Poids 0 % |
| 2 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 451 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 5005, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 4.0 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 311 490 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.