670 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 88,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806256262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
79088806256262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 359 $ Poids 34 % |
| 2 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 60 535 $ Poids 26 % |
| 3 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 594 $ Poids 26 % |
| 4 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 409 906 $ Poids 11 % |
| 5 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 411 786 $ Poids 5 % |
| 6 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 163 $ Poids 4 % |
| 7 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 456 $ Poids 4 % |
| 8 | 4005-4007, Chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 216 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 373 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 377 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −28 528 $ | 373 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.