4111 Chemin LAC DU CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 147,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806259364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
79088806259364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 618 770 $ Poids 4 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 483 711 $ Poids 3 % |
| 3 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 398 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 558 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.