4691 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
187 000 $
Chalet · 2 055 $/m² · 91 m² · constr. 2006 · terrain 65 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 200 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806502034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
79088806502034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±162.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 84 357 $ Poids 36 % |
| 2 | 4005-4007, Chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 221 $ Poids 16 % |
| 3 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 61 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 230 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.