678 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 98,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814547814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
79088814547814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 497 $ Poids 46 % |
| 2 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 527 414 $ Poids 20 % |
| 3 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 963 $ Poids 15 % |
| 4 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 626 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 596 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 571 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +18 512 $ | 400 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 439 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 132 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 632 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 174 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 149 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 426 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.