911 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 104,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814731904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
79088814731904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 987 $ Poids 74 % |
| 2 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 38 % |
| 3 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 584 041 $ Poids 9 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 178 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 420 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 559 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +8 766 $ | 149 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.