965 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 182,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 628,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814744026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
79088814744026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 711 614 $ Poids 26 % |
| 2 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 605 $ Poids 11 % |
| 3 | 715, chemin Ferme-Rouge, Mont-Laurier 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (1 811 $/m²) 204,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 442 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 1111, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 992 188 $ (4 682 $/m²) 211,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 898 $ · Ajust. superficie −69 533 $ · Ajust. âge −99 219 $ | 956 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.