1042 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,2 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814758384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
79088814758384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 465 027 $ Poids 21 % |
| 2 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 347 251 $ Poids 21 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −11 357 $ | 154 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 485 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.