1163 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 20 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 100 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814826617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
79088814826617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 31 % |
| 2 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 439 m · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 030 $ Poids 24 % |
| 3 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 748 $ Poids 10 % |
| 4 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 406 476 $ Poids 9 % |
| 5 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 453 623 $ Poids 7 % |
| 6 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 211 872 $ Poids 6 % |
| 7 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 724 614 $ Poids 4 % |
| 8 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 626 357 $ Poids 3 % |
| 10 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 170 917 $ Poids 2 % |
| 11 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 838 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.