1085 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 345,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814830896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
79088814830896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 778 $ Poids 36 % |
| 2 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 396 512 $ Poids 26 % |
| 3 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 583 158 $ Poids 6 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −757 $ | 179 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 568 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 666 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.