1131 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814843049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
79088814843049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 573 $ Poids 49 % |
| 2 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 428 147 $ Poids 12 % |
| 3 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 230 433 $ Poids 8 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +3 786 $ | 157 517 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.