1337 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
324 300 $
Autre · constr. 1992 · terrain 7 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 160,5 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 134 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814958880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
79088814958880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 667 730 $ Poids 14 % |
| 2 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 4 % |
| 3 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 367 248 $ Poids 4 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 871 $ | 177 731 $ Poids 4 % |
| 5 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 421 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 473 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 911 $ | 220 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.