1189 Chemin FERME-ROUGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 104,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 87 300 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814976277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
79088814976277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 168 673 $ Poids 3 % |
| 2 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 374 338 $ Poids 2 % |
| 3 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 537 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 499 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 330 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 531 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 628 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 170 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 161 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.