1153 Chemin FERME-ROUGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 130,3 m² · constr. 1976 · terrain 156 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814983912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
79088814983912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 030 $ Poids 2 % |
| 2 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 435 270 $ Poids 2 % |
| 3 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 640 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 805 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 634 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 600 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 732 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.