2715 Montée DUMOUCHEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763,6 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815128506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
79088815128506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 240 $ Poids 32 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 237 $ Poids 9 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 193 324 $ Poids 3 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 725 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 579 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 447 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.