1584 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 101,2 m² · constr. 1908 · terrain 4 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815146325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
79088815146325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 103 $ Poids 26 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 386 $ Poids 8 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −15 142 $ | 159 329 $ Poids 3 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 233 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 265 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.