2736 Chemin CERISIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 88,9 m² · constr. 2000 · terrain 10 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 700 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815210087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
79088815210087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
348 950 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 152 $ Poids 38 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 220 $ Poids 16 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 179 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 583 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 344 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 294 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +2 956 $ | 91 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.