1877 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 78,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,3 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815358127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
79088815358127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 160 492 $ Poids 56 % |
| 2 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 446 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 389 $ Poids 4 % |
| 4 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 317 $ Poids 4 % |
| 5 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 317 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 328 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 310 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 194 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 703 $ Poids 1 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 338 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 409, rue Matte, Mont-Laurier 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 347 500 $ (3 741 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 403 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.