1890 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 8 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 834,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815358914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
79088815358914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 352 084 $ Poids 71 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 574 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 506 566 $ Poids 4 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 354 374 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 384 589 $ Poids 3 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 384 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 589 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 438 $ Poids 2 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 052 $ Poids 2 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 89 014 $ Poids 2 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.