1699 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,3 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815388519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
79088815388519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 007 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 475 816 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 343 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 340 $ Poids 2 % |
| 8 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 372 376 $ Poids 2 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 373 093 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 334 625 $ Poids 2 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 322 432 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 289 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.